パース各地の新築住宅でパイプ破裂、建築業者と製造業者の取引に打撃

パースの大手建築会社BGCは、1日にほぼ7件のパイプ破裂報告に対応しているため、パイプ破裂の被害に遭った住宅所有者に対し、法的措置を開始しないよう懇願している。

昨年初めて明らかになったこの問題は、Iplex社が製造し、2017年から2022年の間に建設された約1万2000戸の新築住宅にBGC社が設置した特定のポリブチレン製水道管に関係している。

住宅所有者らは2020年に初めて、キッチンやバスルームのパイプ破裂や大規模な水害を報告し始めた。

BGC の戦略およびコマーシャル担当ゼネラルマネージャーであるサム・グレイ氏は、ABC ラジオ・パースのナディア・ミツポロスに対し、同社は 20 年間 Iplex パイプを使用していたが、2017 年にパイプを交換したと語った。

「2017年にアイプレックスはパイプの成分を変更した。その成分は樹脂と呼ばれるもので、基本的にパイプを作る核となるものである」とグレイ氏は語った。

「韓国製のTYPLEX-1050という樹脂に（変更されました）、それはパイプに問題があるという証拠です。」

グレイ氏は、最初のパイプ破裂が報告された後の2020年10月にBGCがパイプの問題を特定し始めたと述べた。

「あちこちで発生するランダムなバーストを超えて、問題が進行しているというパターンを確立するまでに18カ月かかった」と同氏は語った。

「BGC が非常に大きく、独自の配管会社を持っているという理由だけで、パターンを確立するために実際にすべての点を結合することができましたが、そこに問題があるのです。」

アイプレックスの親会社フレッチャー・ビルディングは、調査の結果、頻繁なパイプ破裂の原因として設備の欠陥が指摘されたと述べ、この主張に反撃した。

同社は声明で「われわれの調査と広範な独立テストの結果、原因は設置であることが判明した」と述べた。

「Iplex は建設業者と協力し続け、875 個を超える個々のサンプルに対して 20 の個別のテスト体制を実施し、基本的な配管の設置の失敗/間違いと発生した配管の故障箇所との間に明確な相関関係があることを示しました。

「現時点では、Iplex Australia が請け負った、または委託した作業には製造上の欠陥は確認されていません。」

しかし、BGCの主張は、鉱山・産業規制・安全省（DMIRS）の建築・エネルギー部門による調査によって裏付けられており、同調査は50軒の住宅を検査した結果、配管破損の原因は製造上のものではないと結論付けた。

オーストラリアの住宅危機の解決策として、確立された郊外における中・高密度の開発が推進されています。 しかし、まだいくつかのリスクがあります。

BGCは建設中のプロジェクトからポリブチレン製水道管を撤去する作業を進めており、同社が使用していた1万1817戸の住宅すべての水道管を取り替える費用は7億ドル、1戸あたり約6万ドルになると見積もっている。

「家の半分を再建する必要がある。それは、本質的に屋根があり、窓があり、ドアがある場所に鍵がかかる状態に戻すことになる」とグレイ氏は語った。

「半年もかかり、住宅所有者は住む場所を探さなければならない、ひどい状況だ。」

BGCは規制当局が問題のポリブチレン製水道管の製品リコールを発行することを期待している。

「製品リコールが発生した場合、そのリコールを実施し、そのプロセスを促進し資金を提供する責任はフレッチャーズに移るというのが私の理解だ」と同氏は述べた。

しかしグレイ氏は、同社は不満を抱いた住宅所有者に対し、訴訟を起こさないように呼び掛けており、それが改善プロセスを遅らせる可能性があると述べた。

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同氏は「われわれのアドバイスは、いずれかの当事者が訴訟を始めれば、規制当局は製品リコールから手を引くだろうというものだ」と述べた。

「そのため、ACCC（オーストラリア競争消費者委員会）とワシントン州の消費者保護局は手を引いて、『みんな法廷で争う』と言うだろう。